Reparació i remodelació de la vostra llar favorita

Cada dona té un moment en què vol canviar alguna cosa a la seva vida: canviar de cabell, reordenar el moble. La reparació i la renovació de la vostra llar favorita us ajudaran amb això.

La majoria de nosaltres no estem satisfets amb alguna cosa al nostre apartament: "Ara, si mous la porta, afegiu una loggia, uneixi un bany i un bany, podeu viure". Voleu fer el nou desenvolupament? Llegiu atentament aquest material i pensa: val la pena?


Llei de guàrdia

Somiant amb la conveniència de la seva llar, poques persones pensen en la legalitat d'aquest esdeveniment. Si torna a planificar l'apartament de forma arbitrària, d'acord amb l'article 150 del Codi d'Infraccions Administratives, se li amenaça amb una advertència o una multa d'1 a 3 ingressos mínims no tributaris dels ciutadans. L'import és simplement ridícul, i tantes persones es resolen fer reparacions i renovar la vostra casa preferida sense cap permís. Els problemes s'inicien en el cas que concebeu el seu departament per vendre, donar, contractar o formalitzar com a garantia per un préstec bancari. A continuació, resulta que, sense un certificat del BTI, cap d'aquests tractes no està complet. I qualsevol comissió, havent verificat el pla-esquema amb l'original de l'habitatge, trobarà fàcilment 10 diferències. Els problemes poden començar molt abans, fins i tot en la fase de reparació, si els veïns els impedeix el so d'un martell o residus de construcció al lloc. Poden trucar a una comissió amb una auditoria, violant així tots els seus plans.


Per descomptat, la reurbanització de l' habitatge pot ser legalitzada i post factum, però és millor organitzar tota la documentació necessària abans de la reparació. Podeu confiar totes les aprovacions al despatx d'advocats: serà més econòmic per al vostre temps i nervis, però molt més car per a la vostra billetera. Donat a alguns despatxos d'advocats, els advocats necessitaran de 5-6 mesos per a tot el procediment per a la planificació de la planificació complexa. Els costos es poden reduir si ho fas tu mateix. És cert que hi haurà molt de temps: una mitjana de 6-12 mesos, depenent del caràcter global del pla. Llavors, on comença?


Procediment complicat

A partir del Codi d'Habitatge es desprèn que la reurbanització per millorar la millora de l'habitatge es pot dur a terme amb el consentiment del propietari, els membres adults de la seva família i l'administració local. Si totes les famílies accepten, és hora de demanar permís a l'administració del districte. Aquí, després de rebre la sol·licitud, haurà de demostrar la propietat de l'apartament i un passaport tècnic, després de la qual se li donarà permís per desenvolupar el projecte. A continuació, podeu anar a l'organització del projecte o a l'arquitecte que desenvoluparà el projecte de la vostra urbanització. No us oblideu de comprovar la seva llicència. El projecte acabat s'hauria de coordinar amb l'arquitecte cap del districte, així com amb el departament de bombers i SES. Després de l'administració del districte, se us donarà permís per començar a treballar, haureu d'acceptar la reparació i rehabilitació de la vostra llar favorita amb la vostra oficina d'habitatge. El consentiment per escrit dels veïns tampoc no interfereix.


Quan es completi la reparació , es convida una comissió del Departament d'Habitatge i Serveis Comunals del comitè executiu del districte, que posarà en funcionament el seu apartament renovat i emetrà un certificat adequat. I només sobre aquesta base, finalment, BTI podrà fer tots els canvis al passaport tècnic del seu departament.

Davant d'aquestes nombroses instàncies i, pitjor encara, amb retards i suborns burocràtics en aquesta àrea, molts propietaris decideixen canviar les seves llars sense cap permís ni aprovacions, decidint que "quan sigui necessari, ho faré". Tanmateix, això és més difícil i costós. I quan sorgeix la qüestió de vendre o prestar diners en llibertat sota fiança, sovint els propietaris es veuen obligats ... a reconstruir tot novament, tornant l'apartament a la seva aparença original. En aquest cas, tot hauria de ser legal també perquè, com veieu, no és molt agradable viure i adonar-vos que el vostre veí del fons retira la partició de càrrega ... Conclusió? Si no podeu fer que la reurbanització sigui legal, no ho feu res. Les vostres oportunitats no són il·limitades.

La reforma només afecta les parets internes que no són de cortina de l'apartament. Però aquí hi ha limitacions.


Què es pot canviar:

augmentar l'àrea del bany combinant el bany i el vàter o unint-se al passadís;

ampliar l'àrea de salons per corredors i locals auxiliars;

fer obertures en parets no portants;

desmuntar l'ampit de la finestra amb la instal·lació de portes oscil·lants al balcó.


I això és impossible:

augmentar l'àrea de banys a causa de locals residencials;

Combinar galeries i balcons amb altres locals desmuntant murs exteriors; i transferir bateries de calefacció a la loggia; afecten les parets de suport, pisos i conductes de ventilació.