La hipoteca ajuda a augmentar significativament les garanties per garantir el crèdit al banc. La hipoteca implica la provisió d'efectiu al prestatari per comprar un apartament o una altra cosa. Per a una hipoteca, podeu hipotecar no només cases, sinó també altres propietats, com ara iots, terrenys i cotxes.
L'immoble que es compra amb una hipoteca es converteix automàticament en propietat d'un resident del país que va contractar una hipoteca. Anteriorment per obtenir una hipoteca, era necessari fer almenys una contribució en efectiu, però recentment es pot obtenir una hipoteca sense dipòsits de diners.
A la Federació de Rússia, sovint s'utilitza un préstec hipotecari per adquirir habitatge. Sota la hipoteca en la majoria dels casos, s'està construint l'habitatge adquirit, però també es pot comprometre amb els béns immobles ja existents.
A Rússia, la hipoteca té suport a nivell de país, que repeteix totes les lleis hipotecàries i té una agència especialitzada en la hipoteca.
El valor de fer el primer dipòsit pot ser del 0% al 90% de la probabilitat d'obtenir un apartament. Però sobretot per als préstecs hipotecaris, les persones que tenen poc o cap efectiu necessiten inversions inicials, o persones que no tenen diners per a tot tipus de dipòsits.
En general, hi ha una gran quantitat de tipus de préstecs hipotecaris, de manera que cada prestatari selecciona una hipoteca amb un import mínim de dipòsit o fins i tot amb la seva absència.
La hipoteca sense fer un pagament inicial és una gran demanda entre els residents de la Federació de Rússia que volen adquirir la seva pròpia residència. A tals prestataris, certs bancs estan contents de donar un préstec per qualsevol quantitat de diners. Bàsicament, el valor del préstec s'estableix en un 70% -80% del preu de l'habitatge.
Però, tot i la generositat dels bancs, l'import dels préstecs hipotecaris pot passar de diversos factors, com per exemple el període durant el qual es calcularan els préstecs i el programa hipotecari es proporciona al banc que heu triat.
També aquest tipus de préstec hipotecari és adequat per a persones que ja tenen habitatge propi, però volen comprar habitatges més assequibles i nous. I, en aquest cas, si voleu contractar un préstec hipotecari en virtut dels béns immobles existents, haureu de saber que la propietat hipotecada s'hauria d'ubicar a la mateixa ciutat que el banc escollit per al préstec.
Per al registre d'una hipoteca en absència del dipòsit inicial, podeu utilitzar alhora dos tipus. El primer préstec que podeu emetre per la seguretat de la vostra propietat, podeu sol·licitar un segon préstec per assegurar l'allotjament que compreu.
Podeu sol·licitar el primer préstec per fer un pagament inicial. Gairebé tots els bancs que emeten crèdits específicament estableixen un programa d'hipoteca a la seva institució, això es fa per tenir una major probabilitat d'obtenir dos crèdits alhora. Però val la pena entendre que aquest programa de crèdit té un alt interès.
Si voleu estalviar diners, és millor que feu un préstec a diverses institucions financeres.
A més, el tipus més comú de préstecs hipotecaris és el registre del crèdit ordinari al consum. Podeu utilitzar aquest tipus de préstecs si no teniu béns immobles sota garantia. Per realitzar un pagament inicial, cal prendre diners amb un préstec de consum prèviament contractat, que no té caràcter objectiu.
Quan feu un préstec, heu de tenir en compte alguns dels inconvenients que es puguin derivar al processament del préstec final.
- Quan el banc us proporcioni un préstec de consum, es guiarà només amb els ingressos oficials del prestatari, és a dir, si el vostre benefici està documentat.
- En general, els préstecs de consum s'emeten per períodes més curts que els préstecs hipotecaris, i d'això es pot concloure que els termes poden afectar la quantitat de diners presa, mentre que el prestatari pot obtenir un préstec en una quantitat menor que una hipoteca.
- Un banc que emet fons monetaris a un prestatari pot fixar un límit en l'emissió d'un préstec. Si prendrà una quantitat de préstec de consum que supera els 300 000 a 500 000 rubles, llavors en aquesta situació, el banc pot demanar-li que prendiera béns.
Aquest tipus de préstec, així com tots els altres, es pot emetre a través d'Internet.
Per fer una hipoteca pots fer servir Internet. Per fer-ho, heu d'anar al lloc web del banc i emetre el qüestionari necessari del prestatari, on heu de proporcionar informació completa i fiable. Després d'emetre una comanda per rebre una hipoteca a través d'Internet, els vostres documents seran revisats acuradament per obtenir autenticitat en les seves pròpies bases de crèdit. Però tingueu en compte que, si proporcioneu informació falsa al banc, llavors en aquests casos podeu negar-vos a rebre una hipoteca.
Obtenir els préstecs hipotecaris al territori de la Federació de Rússia cada any és cada vegada més desenvolupat. Ara podeu obtenir un préstec d'aquest tipus a qualsevol localitat del país. Per exemple, a Nizhny Novgorod, podeu obtenir una hipoteca sense una quota inicial en trenta bancs, i cada banc té fins a vuit programes diferents de préstecs.
A Moscou, ara podeu obtenir un préstec hipotecari en 48 bancs que proporcionen als seus prestataris uns 440 programes de préstecs, de manera que a la capital es pot trobar un banc per obtenir una hipoteca que s'adapti a les seves necessitats. I per obtenir una hipoteca a Sant Petersburg sense una ubicació inicial, cal que us poseu en bancs amb un sistema hipotecari que funcioni, ja que els bancs similars proporcionen uns 300 programes de préstecs.
Abans d'utilitzar el préstec, cal pensar bé, i també pensar si pot pagar els pagaments hipotecaris cada mes. En els casos en què no es pot pagar un préstec, és millor no arriscar cap garantia o apartament de compra. I recordeu el més important, és molt fàcil prendre una hipoteca, però encara heu de tornar-la.